Segment skrajny, ekspozycja salonu południowo-zachodnia, w stanie surowym zamkniętym, na ogrodzonym osiedlu.
Warszawice, gm. Sobienie-Jeziory, powiat otwocki

powierzchnia użytkowa 116 m2 + wysokie, ocieplone poddasze 57 m2.
na parterze:
salon z dużym oknem - wyjściem do ogrodu od strony południowo-zachodniej
aneks kuchenny 
toaleta
kotłownia
garaż na 1 auto oraz jedno miejsce parkingowe do wyłącznego użytku na terenie osiedla.
wysokość pomieszczeń 2,75 m
na piętrze:
4 sypialnie,
łazienka z oknem
na poddaszu:
powierzchnia 57 m2, dach ocieplony, wysokość 3,2 m w najwyższym miejscu 
idealna przestrzeń na pokój audiowizualny, domowe biuro lub niezależne mieszkanie dla członka rodziny.

Materiały użyte do budowy:
- ściany wykonane z wysokogatunkowej cegły ceramicznej
- ceramiczne systemowe przewody kominowe
- nowoczesne okna 3-szybowe PCV Salamander
- dach wykonany z wysokogatunkowej blachodachówki
- mocna więźba dachowa, której parametry pozwolą na bezpieczną instalację paneli fotowoltaicznych
- ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm styropianem Termika zapewniającym komfort termiczny i niskie koszty ogrzewania

Segment sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym - bez tynków i instalacji wewnętrznych. 

Każdy segment posiada garaż jednostanowiskowy + jedno zewnętrzne miejsce parkingowe.
Garaż zamykany bramą segmentową Wiśniewski wraz z automatem.
- zamknięty teren osiedla - brama wjazdowa sterowana pilotem
- wideodomofon, kamera
dojazd drogą utwardzoną
Media:
- woda z wodociągu miejskiego.
- kanalizacja: własna - zbiornik 10 m3
- internet światłowodowy
- prąd 17 kW umożliwiający podłączenie pompy ciepła, czy ładowanie samochodu elektrycznego
- pompa ciepła lub lokalna instalacja LPG pozwala podłączyć ogrzewanie gazowe - do wyboru

Każdy lokal posiadać będzie odrębną księgę wieczystą oraz udział we współwłasności działki z wydzielonym ogrodem do wyłącznego korzystania.
Osiedle z pozwoleniem na użytkowanie!  Każdy segment stanowi odrębny lokal z własną księgą wieczystą i udziałem we własności gruntu. 

wygodny dojazd drogą 801, planowana stacja kolejowa w Dziecinowie stworzy dodatkowe opcje wygodnego dojazdu w Warszawy i Otwocka.
Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklep, w sąsiedztwie malownicze 18-dołkowe pole golfowe i basen kryty w Sobieniach Szlacheckich.
- w pobliżu stadniny koni
- bezpośrednia styczność z terenami zielonymi
- bliskie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
- dobre skomunikowane:
do Warszawy  35 km
do Otwocka 18 km
do Karczewia 14 km
do Góry Kalwarii 12 km



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 49.20; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 27.01; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 67.53; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 55.50;