Sobienie Szlacheckie
Parametry
- Cena
- 650 000 PLN
- Cena za m2
- 3 197,67 PLN
- Powierzchnia
- 172 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 116 m2
- Powierzchnia działki
- 219 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Surowy zamknięty
- Typ domu
- Szeregowy
- Rok budowy
- 2025
- Rynek
- Pierwotny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Dostępne od
- 2026-10-14
- Numer oferty
- 90/11430/ODS
Opis nieruchomości
Warszawice, gm. Sobienie-Jeziory, powiat otwocki
powierzchnia użytkowa 116 m2 + wysokie, ocieplone poddasze 57 m2.
na parterze:
salon z dużym oknem - wyjściem do ogrodu od strony południowo-zachodniej
aneks kuchenny
toaleta
kotłownia
garaż na 1 auto oraz jedno miejsce parkingowe do wyłącznego użytku na terenie osiedla.
wysokość pomieszczeń 2,75 m
na piętrze:
4 sypialnie,
łazienka z oknem
na poddaszu:
powierzchnia 57 m2, dach ocieplony, wysokość 3,2 m w najwyższym miejscu
idealna przestrzeń na pokój audiowizualny, domowe biuro lub niezależne mieszkanie dla członka rodziny.
Materiały użyte do budowy:
- ściany wykonane z wysokogatunkowej cegły ceramicznej
- ceramiczne systemowe przewody kominowe
- nowoczesne okna 3-szybowe PCV Salamander
- dach wykonany z wysokogatunkowej blachodachówki
- mocna więźba dachowa, której parametry pozwolą na bezpieczną instalację paneli fotowoltaicznych
- ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm styropianem Termika zapewniającym komfort termiczny i niskie koszty ogrzewania
Segment sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym - bez tynków i instalacji wewnętrznych.
Każdy segment posiada garaż jednostanowiskowy + jedno zewnętrzne miejsce parkingowe.
Garaż zamykany bramą segmentową Wiśniewski wraz z automatem.
- zamknięty teren osiedla - brama wjazdowa sterowana pilotem
- wideodomofon, kamera
dojazd drogą utwardzoną
Media:
- woda z wodociągu miejskiego.
- kanalizacja: własna - zbiornik 10 m3
- internet światłowodowy
- prąd 17 kW umożliwiający podłączenie pompy ciepła, czy ładowanie samochodu elektrycznego
- pompa ciepła lub lokalna instalacja LPG pozwala podłączyć ogrzewanie gazowe - do wyboru
Każdy lokal posiadać będzie odrębną księgę wieczystą oraz udział we współwłasności działki z wydzielonym ogrodem do wyłącznego korzystania.
Osiedle z pozwoleniem na użytkowanie! Każdy segment stanowi odrębny lokal z własną księgą wieczystą i udziałem we własności gruntu.
wygodny dojazd drogą 801, planowana stacja kolejowa w Dziecinowie stworzy dodatkowe opcje wygodnego dojazdu w Warszawy i Otwocka.
Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklep, w sąsiedztwie malownicze 18-dołkowe pole golfowe i basen kryty w Sobieniach Szlacheckich.
- w pobliżu stadniny koni
- bezpośrednia styczność z terenami zielonymi
- bliskie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
- dobre skomunikowane:
do Warszawy 35 km
do Otwocka 18 km
do Karczewia 14 km
do Góry Kalwarii 12 km
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 27.01; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 67.53; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 55.50;
Parametry dodatkowe
- Materiał: Ceramika
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
- Dostępne w okolicy: Restauracja, Szkoła, Zabudowa niska, Kościół, Przedszkole, Las, Rzeka, Hala sportowa
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy, Inne, Piec elektryczny
- Rodzaj kanalizacji: Szambo
- Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła, Gazowe
Mapa
Kontakt
Małgorzata Szymańska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
- Telefon:
- 881155866
- E-mail:
- m.szymanska@mdsnieruchomosci.warszawa.pl
- Numer licencji:
- 27867
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest MDS Nieruchomości z siedzibą przy Żelazna 51/53, 00-841 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@mdsnieruchomosci.warszawa.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest MDS Nieruchomości z siedzibą przy Żelazna 51/53, 00-841 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@mdsnieruchomosci.warszawa.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.